Comune di             
 Castiglione d’Orcia
(Provincia di Siena)	

BANDO DI CONCORSO PER CAMBI DI ALLOGGIO ALL’INTERNO DEL PATRIMONIO DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA NEL COMUNE DI CASTIGLIONE D’ORCIA

IL RESPONSABILE AREA AMMINISTRATIVA

Vista la L.R. 96/96 e successive modificazioni ed integrazioni;

Vista la Deliberazione della Giunta Regionale n. 1024 del 14/09/1999;

Vista la Deliberazione della Giunta Comunale n. 98  del 13-10-2010           

RENDE NOTO

Che è indetto un concorso pubblico allo scopo di consentire la formazione della graduatoria delle domande presentate per la partecipazione al presente bando.

Art. 1
Oggetto

Il presente bando, indetto ai sensi della Legge Regionale n. 96 del 20.12.1996, Tit. II, artt. 19, 20,21,22, promuove la mobilità nel patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica attraverso il cambio degli alloggi assegnati, mediante l’utilizzazione di quelli di risulta e l’attribuzione di una aliquota del 25% di quelli di nuova costruzione.

Art.  2
Requisiti

Possono concorrere i cittadini che si trovino nelle seguenti condizioni:
a)	siano assegnatari di alloggi in locazione semplice di proprietà pubblica residenti nel territorio comunale o che prestino nello stesso la propria attività lavorativa;
b)	non abbiano ceduto, senza autorizzazione, in tutto o in parte, l’alloggio assegnato;
c)	abitino stabilmente l’alloggio assegnato;
d)	non ne abbiano mutato la destinazione d’uso;
e)	non abbiano adibito l’alloggio ad attività illecite;
f)	non abbiano perduto i requisiti prescritti per l’assegnazione, ai sensi delle lettere a), b), c), d) e) g) e h) della tabella A) della L.R. 96/1996, salvo quanto indicato dall’articolo 36 della stessa legge per il requisito reddituale;
g)	siano in regola con la corresponsione del canone di locazione e delle spese accessorie per servizi;
h)	non siano inadempienti alle norme contrattuali;

I requisiti di cui sopra debbono essere posseduti da parte del richiedente e da parte degli altri componenti il nucleo familiare, alla data di pubblicazione del bando, nonché al momento della assegnazione del cambio di alloggio.
L’emissione del provvedimento di assegnazione in cambio è comunque subordinata alla completa verifica dei suddetti requisiti, anche in base ai dati forniti al riguardo dall’Ente gestore.

Potranno essere attivate, previo parere della Commissione Mobilità, in via prioritaria, procedure urgenti di mobilità motivate da gravi situazioni di conflittualità condominiale, da disagio ambientale, ecc.. certificate anche da idonea documentazione come: denunce penali, procedimenti giudiziari in corso, ecc..

Art.  3

Autocertificazione dei requisiti

Il richiedente può ricorrere all’autocertificazione dei requisiti di cui al precedente articolo 2), ai sensi degli articoli 46 e 47 del D.P.R. 445/2000, fermo restando quanto previsto dall’ultimo comma dello stesso articolo 2).

Art. 4
Documentazione

A.	Documenti indispensabili per tutti i richiedenti indistintamente:

Dichiarazione sostitutiva da cui risulti:

a)	residenza e stato di famiglia del richiedente alla data di pubblicazione del presente bando;
b)	composizione del nucleo familiare con indicazione dei dati anagrafici e lavorativi del richiedente e di ciascun componente il nucleo e la sussistenza a favore dei medesimi soggetti dei requisiti di cui alle lett. a), b), c), d) e), f), g) h) dell’art. 2 del presente bando;
c)	reddito complessivo imponibile del nucleo familiare risultante dall’ultima dichiarazione e/o certificazione fiscale;

B.	Documenti necessari per l’attribuzione del punteggio:

a)	certificato da parte dell’autorità competente attestante menomazioni di qualsiasi genere che comportino una diminuzione permanente della capacità lavorativa superiore a 2/3 o pari al 100% relativamente a componenti il nucleo familiare di età compresa fra il 18° ed il 65° anno di età alla data di pubblicazione del presente bando;
b)	certificato da parte dell’autorità competente  (A.S.L.) attestante l’invalidità, ai sensi dell’art. 2, comma 2°, della L. n. 118/71, di componenti il nucleo familiare che non abbiano compiuto il 18° anno di età alla data di pubblicazione del bando, ovvero l’invalidità ai sensi del D.Lgs 509/88 di componenti del nucleo familiare che, alla stessa data, abbiano superato il 65° anno di età;
c)	dichiarazione sostitutiva indicante il luogo di lavoro del richiedente, da allegare alla domanda solo nel caso in cui la distanza  fra il luogo di lavoro e quello di residenza sia superiore ad un’ora di percorrenza con mezzi pubblici di trasporto (tale dichiarazione deve essere allegata alla domanda solo nel caso di bando di concorso indetto dal Comune in cui il richiedente lavora);
d)	dichiarazione sostitutiva attestante la necessità di avvicinamento a luoghi di cura e di assistenza, anche per assistenza a familiari compresi entro il 3° grado di parentela: in questo caso la documentazione da presentare dovrà essere integrata con un’autocertificazione da cui risulti il grado di parentela del familiare presso cui si chiede l’avvicinamento ed un certificato di residenza del medesimo; 
e)	dichiarazione sostitutiva attestante la coabitazione, da almeno un anno alla data di pubblicazione del bando, in uno stesso alloggio con altro o più nuclei familiari ciascuno composto da almeno due unità;
f)	relazione tecnica dell’Ufficio Manutenzione dell’Ente Gestore nel caso in cui l’interessato dichiari che lo stato di conservazione dell’alloggio sia tale da richiedere spese necessarie per la messa a norma e/o per l’adeguamento degli standards igienico-sanitari;

Art. 5
Formazione e pubblicazione della graduatoria – Ricorsi

A)	– Istruttoria delle domande

Il Comune che ha indetto il bando procede all’istruttoria delle domande dei concorrenti, verificandone la completezza e la regolarità. A tal fine può richiedere agli interessati le informazioni o la documentazione mancanti anche avvalendosi della collaborazione del Comune in cui il concorrente risiede o lavora, o dell’Ente gestore relativamente ai titoli che danno luogo all’attribuzione del punteggio. Il Comune provvede all’attribuzione in via provvisoria del punteggio a ciascuna domanda sulla base delle dichiarazioni dell’interessato e della documentazione presentata.
Le domande, con i rispettivi punteggi provvisoriamente attribuiti e con la relativa documentazione, sono trasmesse, a cura del responsabile del procedimento, entro 30 gg. dalla scadenza del termine per la presentazione delle domande di cui al successivo articolo 6, alla Commissione per la Mobilità, istituita presso il Comune ai sensi dell’art. 21 della L.R. 96/1996, come modificata sulla base della successiva normativa di carattere generale.

B)	– Formazione della graduatoria

La Commissione per la Mobilità formula e pubblica entro 30 giorni dal ricevimento degli atti e dei documenti relativi al concorso trasmessi dal Comune, la graduatoria provvisoria degli aspiranti al cambio dell’alloggio. Entro 30 giorni dalla pubblicazione della graduatoria provvisoria, gli interessati possono presentare opposizione alla Commissione. Questa provvede al loro esame e formula la graduatoria definitiva entro 30 giorni dalla scadenza del termine stabilito per la presentazione delle opposizioni stesse, previo sorteggio tra i concorrenti a parità di punteggio.
Sono valutabili i documenti pervenuti entro i termini del ricorso, purché relativi a condizioni soggettive od oggettive possedute alla data di pubblicazione del bando e dichiarate nella domanda.
La graduatoria definitiva deve essere pubblicata entro i successivi 15 giorni.
La graduatoria definitiva pubblicata costituisce provvedimento definitivo e resta valida fino alla pubblicazione di nuova graduatoria.

C)	– Successive integrazioni

Possono comunque essere presentate, per gravi e giustificati motivi sopravvenuti, nuove domande od integrazioni alle domande già presentate, dopo la pubblicazione della graduatoria definitiva.
La Commissione per la Mobilità provvede ad aggiornare semestralmente la graduatoria definitiva a fronte della presentazione delle domande o documentazione integrativa di cui al precedente comma.
Gli interessati possono presentare opposizione all’aggiornamento della graduatoria secondo le disposizioni di cui alla precedente lettera B).

D)	– Punteggi di selezione delle domande

La graduatoria degli aspiranti al cambio dell’alloggio è formata sulla base dei punteggi e criteri di priorità come di seguito indicati:

1.	presenza del nucleo familiare di soggetti di età superiore ai 65 anni:

-    abitanti al secondo piano senza ascensore:	punti  2
-    abitanti al terzo piano senza ascensore:	punti  4
-    abitanti al quarto piano ed oltre senza ascensore:	punti  5
			
2.	presenza nel nucleo familiare di soggetti di età compresa fra il 18° ed il 65° anno di età, alla data di pubblicazione del presente bando, affetti da menomazioni di qualsiasi genere, che comportino una diminuzione permanente della capacità lavorativa, certificata dalle Autorità competenti, superiore a 2/3:
-     abitanti al primo piano senza ascensore: 	punti  2
-     abitanti al secondo piano senza ascensore:	punti  3
-     abitanti al terzo piano senza ascensore:				      punti  5
-     abitanti al quarto piano ed oltre senza ascensore:		      punti  6
			     
  pari al 100%:
-     abitanti al primo piano senza ascensore:	punti  3
-     abitanti al secondo piano senza ascensore:	punti  4
-     abitanti al terzo piano senza ascensore:	punti  6
-     abitanti al quarto piano ed oltre senza ascensore	punti  7
			
3.	presenza nel nucleo familiare di componenti che non abbiano compiuto il 18° anno di età al momento della pubblicazione del bando e che siano riconosciuti invalidi ai sensi dell’art. 2, comma 2 della L. 118/71, o che abbiano superato il 65° anno di età alla data di pubblicazione del bando, e siano riconosciuti invalidi ai sensi del D.Lgs. n. 509/88:
-     abitanti al primo piano senza ascensore: 	punti	3
-     abitanti al secondo piano senza ascensore:	punti	4
-     abitanti al terzo piano senza ascensore:	punti	6
-     abitanti al quarto piano ed oltre senza ascensore:	punti	7
			
La condizione di punteggio di cui al punto 1. non è cumulabile con la condizione di cui al punto 3.

4.	alloggio sovraffollato
-    oltre una persona a vano utile:	punti  1
-    oltre due persone a vano utile:	punti  2
-    oltre tre persone a vano utile:	punti  3
-    oltre quattro persone a vano utile:	punti  4
-    oltre cinque persone a vano utile:	punti  5

5.	alloggio sottoutilizzato
-     inferiore ad una persona a vano utile	punti  6	
-     inferiore a 0,50 persona a vano utile	punti  7
		
Per vani utili si intendono tutti i vani dell’alloggio, esclusa la cucina, quando la stessa risulti inferiore a mq. 14 ed i servizi così come definiti dal D.M. 5 luglio 1975.

6.	Necessità di avvicinamento al luogo di lavoro:
-     oltre un’ora di percorrenza con mezzi pubblici di trasporto   	punti  1
	-     oltre due ore di percorrenza con mezzi pubblici di trasporto      punti  2

6 bis. Necessità di avvicinamento al luogo di cura o di assistenza anche per assistenza a familiari compresi entro il 3° grado di parentela:

-     oltre mezz’ora di percorrenza con mezzi pubblici di trasporto: punti 1
-     oltre un’ora di percorrenza con mezzi pubblici di trasporto:      punti 2	
	
7.	Qualità dell’alloggio:
-     senza ascensore posto al primo piano	punti   0,25	           
-     senza ascensore posto al secondo piano				punti   0,50
 	-     senza ascensore posto al terzo piano				punti   1  
-     senza ascensore posto al quarto piano ed oltre            	punti   1,25
	-     senza riscaldamento							punti   1,50
          -     stato di conservazione che richieda spese necessarie per la messa 
       a norma degli impianti e/o per l’adeguamento degli standard igienico-                 sanitari
      (da certificarsi mediante apposita relazione tecnica da parte dell’Uf-
       ficio Manutenzione dell’Ente gestore)				punti   2
				
8.	Coabitazione in uno stesso alloggio con altro o più nuclei familiari, ciascuno composto da almeno due unità, esistente da almeno un anno alla data di pubblicazione del presente Bando:

-     Legati da vincoli di parentela:					  punti  1	
-     Non legati da vincoli di parentela:				  punti  2				
9.	Abitare l’attuale alloggio trovandosi nelle condizioni di cui ai punti precedenti:

-    Da almeno cinque anni alla data di pubblicazione del bando: punti  1
	  -    Da almeno dieci anni alla data di pubblicazione del bando:    punti  2	
  -    Da più di quindici anni alla data di pubblicazione del bando: punti  3	
					Art. 6
Termini per la presentazione delle domande

Per la presentazione delle domande il termine è fissato in sessanta giorni dalla data di pubblicazione del Bando.

Art. 7
Distribuzione, raccolta e modalità di presentazione delle domande.

I moduli di domanda verranno distribuiti dal Comune di Castiglione d’Orcia, presso l’Ufficio Segreteria, Viale Marconi 11/A, nei giorni e negli orari di apertura al pubblico (Lun./Mart/Merc./Giov/Ven. dalle 9,00 alle 13,00 – Mart./Merc. dalle 15,00 alle 18,00) Tel 0577-884019 Fax 0577 887490.
Le domande di partecipazione al presente Bando di concorso, debitamente sottoscritte, devono essere corredate di tutta la necessaria ed idonea documentazione, ed indicare l’indirizzo al quale devono essere trasmesse le comunicazioni relative al concorso.
Le domande potranno essere presentate all’Ufficio Segreteria del Comune di Castiglione d’Orcia Viale Marconi 11/A 53023 Castoglione d’Orcia (Si) o essere spedite a mezzo raccomandata A.R., riportando nome, cognome e indirizzo del mittente entro il termine di cui al precedente art. 6. Per le domande spedite a mezzo raccomandata A.R. farà fede il timbro dell’Ufficio Postale accettante.

     Art. 8
Controlli e sanzioni

Ai sensi dell’art. 11 del DPR 403/98 e dell’art. 6, comma 3 del DPCM n. 221/1999 spetta all’Amministrazione Comunale procedere ad idonei controlli, anche a campione, sulla veridicità delle dichiarazioni sostitutive.
Qualora dal controllo emerga la non veridicità del contenuto della domanda e degli atti prodotti, il dichiarante sarà soggetto alle sanzioni penali previste dall’art. 76 del D.P.R. n° 445/2000.

Art. 9
Norma finale

Per quanto non espressamente previsto nel presente Bando, si fa riferimento alla L.R. 96/1996 e successive modificazioni ed integrazioni.

Castiglione d’Orcia,  20-10-2010
                                                                           Il Responsabile Area Amministrativa
					                     F.to Dott. Giancarlo Iantosca